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警惕虚夸概念防止伪节能建筑大行其道

2006/8/7/09:41 来源:经济参考报 作者:洛涛

    自从国家颁新的建筑节能标准以来,节能建筑销售逐渐红火起来。时下,一些新建项目的楼书中,零能耗、自然生态循环系统之类以节能、环保为主题的广告语层出不穷。

    针对这一现象,五合国际总设计师刘力博士接受记者采访时指出,“目前节能建筑宣传存在‘虚火’成分。一些开发商只是把节能当作卖点,很多号称的节能建筑实际上是‘伪节能’建筑。”

    刘力分析说,“伪节能”建筑主要有两种现:

    ——目前一谈到建筑节能指标,惯用的方式是节能百分之多少,这就存在比较基准和比较方法的问题。对此,国家规范中都有明确规定,而普通消费者是不太了解的。于是有些开发商就偷换这一概念进行炒作,将自己的楼盘不负责任地标估一个较高的值,去吸引消费者,而目前又没有一个完善的体系可以对竣工后的建筑进行检测,于是这些炒作的手法得以瞒天过海。

    ——很多建筑多追求单方面节能技术或设备的应用。一些开发商在项目中采用了某几项节能设备和技术,并将其作为楼盘的卖点推销给消费者。这些技术虽都具有较好的节能作用,但在未经过整体配套设计的情况下,住宅的舒适度指标和整体节能效果很可能没有提高,仍属于高耗能建筑。

    有关资料显示,我国已有的建筑近400亿平方米,95%以上是高能耗建筑,单位建筑面积能耗是发达国家的二至三倍,对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染,已成为制约我国可持续发展的突出问题。

    刘力分析说,中国建筑能耗高主要是因为存在“整体节能设计弱”这块“短板”。有些开发商所炫耀的某些单项节能技术是“长板”,但一套住宅仅采用几块“长板”,如果未经过整体的节能配套设计,只要存在一块“短板”,节能效果就将大打折扣,甚至前功尽弃。

    专家认为,国家能源极其紧张,能源价格一路上涨,应采取强有力的措施把建筑能耗降下来。开发商、设计单位、设备材料商做节能产品,都应该追求节能的最终效果。应该在节能建筑市场风行之时,谨防一些打着环保节能旗号、实为虚夸概念的“伪节能”住宅,并不断加强完善国家验收手段。














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