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“绿色住宅”将是中国房地产发展方向
2006年2月24日 16:16  来源:消费日报  作者:香江  

    绿色住宅将是中国的房地产发展方向。“绿色住宅”的内涵具有:

    节约土地资源的概念我国有960万平方公里的陆地面积,实际上我国耕地仅占其14%,人均耕地为1.5亩,在全世界160多个国家之中排列为第120位,不及世界水平的一半。我国现有耕地中,一等好地占40%,中等地占3 4%,三等劣地占26%,这其中30%的耕地,不同程度地受水土流失危害,40%严重退化。现在一些开发商为了降低地价到远离城市的一些有山有水有绿地的郊县,购置大片农田来开发,这必须要引起高度重视。土地乃人类生存之母,不能盲目地开发浪费,同时,在房地产建设过程中避免或禁止采用黏土砖。为保护耕地,必须采用环保砖以及木屑砖。

    节约水资源概念我国是缺水国家,水资源不足世界平均水平的l/4。绿色住宅就是在房屋建设过程中,住宅小区整体规划中建立雨水收集系统,污水处理系统,就地将污水变成中水,用来浇花草、冼车,甚至通过建立循环系统回送到住户家庭用来冲洗卫生洁具,减少水资源浪费,提高住户生活质量。

    节约能源的概念绿色住宅充分利用自然阳光照明和采暖,减少由于设计不合理而造成的用电浪费。一个好的绿色住宅十分重视能源的节约。采用大面积玻璃,设计明厅、明卫、明厨等,尽可能利用太阳能,住宅小区采用共用供热系统,充分利用自然资源。

    国外已建成了的绿色楼宇值得我们研究借鉴。例如,德国建成世界上第一座绿色办公楼,大楼上的玻璃可以让阳光射入室内,同时玻璃上有透明隔热材料,可以防止室内温度散失,夏天不需要热量时,可以用反射卷帘把阳光反射回去保证室内温度适中而不热;又如,美国科学家设计了一种放置房屋,一整栋楼房像向日葵一样迎着太阳转动,从而确保房间内照射进更多阳光。用自然能源代替人造的热动力能源,减少了许多对大气的污染。

    绿色环保的概念由于住宅小区功能相对集聚和对自然环境因素的影响,住宅环境由于居住者生活也会发生污染,主要有大气污染、水污染、噪音污染、光污染。为了减少住宅小区内各类污染源,除了加强物业管理外,还需要从硬件条件给予考虑,需要提供满足住宅小区居民需要的绿地和园林,净化空气,调节小区内的温度、湿度、吸尘降噪,为住户提供优质的生活环境。

    如何开发绿色住宅作为房地产开发商如何建造绿色住宅呢?要有可持续发展的意识。发展是人类社会永恒的主题,而人类的发展直接受到环境的影响。环境是人类赖以生存和活动的场所,是人类生存与可持续发展的物质基础,世界只有一个地球,保证环境已成为世界性的共识。人类社会发展的事实已经说明社会发展只有两种选择:一种继续无限制地以消耗自然资源、破坏环境为代价的发展经济;另一种是保证环境、合理科学地使用资源条件,实现人类和自然的协调与持续发展。人类在解决居住者有其屋的房地产开发中,我们只能选择后者,选择后者意味着房地产开发商在房屋建造过程中,应当从绿色环保的角度进行定位,考虑设计,选择建筑材料,进行施工建造以及围绕着绿色住宅选定的管理。通过房地产开发商的房屋建造,使人类的环境更加优美,生活更加舒适,人尽其才,物尽其用,地尽其利,自然、社会、经济协调发展。

    要有“绿色”的设计意识所谓绿色设计,就是站在“绿色环保”的角度上进行设计,使设计出来的住宅符合“住健康、低污染、省能源”原则。根据这个原则在房屋设计、制造、装修过程中,要充分利用自然资源。如住宅小区内部格局划分合理、建筑遵循高低错落、疏密有致的原则,小区绿地具有可达性,使人充分融入自然之中,避免现在许多小区内的绿地仅仅作为欣赏之用,而失去了原有的价值。建筑密度科学,房屋进深适宜,充分保障采光和日照,单体设计中,采用明厅,明卫、明厨,每间房屋都有窗户,尽可能在设计中考虑利用太阳能系统充分利用自然资源,减少大气污染及其他污染。

    目前,我国政府正在加速制定2010年我国住宅可持续发展的国家行动计划,准备到2010年使我国人居环境水平达到智能化、村落化,诗意化。人们将越来越重视田园生活般的村落化人居环境,“绿色住宅”是一个新兴的、动态的发展方向,成为人类运用科技手段寻求与自然的和谐共存,达到可持续发展的理想建筑模式。

 
 [关键词]:绿色住宅 节约 环境  发表评论    【推荐】 【打印
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